25.000 Traufhöhen, 7.500 Firsthöhen – Mörfelden-Walldorf wird aus der Luft vermessen

Mörfelden-Walldorf erstreckt sich mit einer Siedlungsfläche von etwa 700 ha und 34.000 Einwohnern zwischen den südhessischen Großstädten Frankfurt am Main, Darmstadt und Wiesbaden. Die Stadt liegt direkt an der A5 südlich des Frankfurter Flughafens und besitzt eine abwechslungsreiche Dachlandschaft. Alte Ortskerne mit spitzen Satteldächern wechseln sich mit homogen strukturierten Neubaugebieten ab, die durch flache Satteldächer und Flachdachbungalows geprägt sind. Dazwischen befinden sich einzelne stadtbildprägende Hochhäuser und Kirchtürme.

Gebäudehöhen bei vielen Planungsfragen elementar

Daten zu Gebäudehöhen sind bei sehr vielen planungsrechtlichen Fragestellungen elementar, beispielsweise im Rahmen einer Bauvoranfrage für einen geplanten Neubau. Gleiches gilt für die Aufstellung von Bebauungsplänen oder die Abschätzung der durch Neubauten entstehenden Verschattung. Die Notwendigkeit genauer und flächendeckender Daten ist also gegeben, doch nur die wenigsten Kommunen verfügen über flächendeckende Informationen über First- und Traufhöhen ihres Gebäudebestandes. So musste auch die Stadtverwaltung von Mörfelden-Walldorf bisher in vielen Fällen Vermessungen von Gebäuden durchführen bzw. beauftragen.

Befliegung trotz Flughafennähe kein Problem

Drohnen sind geradezu prädestiniert dafür, Gebäude in Lage und Höhe großflächig zu erfassen. Da das Befliegungsgebiet nur 400 m vom größten deutschen Flughafen entfernt liegt und auf dem nahegelegenen Flugplatz Egelsbach die Polizeifliegerstaffel stationiert ist, mussten in diesem Fall im Vorfeld der Befliegung mehrere luftfahrtrechtliche Faktoren berücksichtigt werden. So musste vor der erforderlichen Flugverkehrskontrollfreigabe das Team von svGeosolutions im Vorfeld Kontakt zur Deutschen Flugsicherung (DFS) aufnehmen, um die Rahmenbedingungen für eine Durchführung zu klären.

Befliegungsgebiete in unmittelbarer Nähe des Flughafen Frankfurt.

Drei Tage statt mehrerer Wochen

Nur drei Tage wurden für die Befliegung benötigt, um sämtliche Gebäude in 3D aufzunehmen. Eine klassische Vermessung vom Boden aus hätte mehrere Wochen gedauert und wäre entsprechend kostenintensiver ausgefallen. Im Büro wurden die 22.000 Einzelfotos zu einem flächendeckenden 3D-Modell der bebauten Fläche aufbereitet. Im Anschluss konnte die teilautomatisierte Ermittlung von 25.000 Trauf- und 7.500 Firsthöhen beginnen.

Mittels Drohnen ermittelte First-und Traufhöhen.

Problemlose Integration in INGRADA

Der Stadtverwaltung von Mörfelden-Walldorf liegt damit erstmals ein aktueller und vollständiger Datensatz zu den Höhen aller im Kataster enthaltener Gebäude vor. Die Daten liegen sowohl als DWG- als auch als Shape-Datei vor, so dass sie in das Geoinformationssystem INGRADA der Softplan Informatik GmbH problemlos integriert werden können. Im Rahmen von Bebauungsplanverfahren und Bauanfragen sind nun also keine weiteren Vermessungen mehr notwendig. Das spart der Kommune zukünftig viel Zeit und Geld.

 

Bildquellen: https://www.svgeosolutions.de/dokumente/

Mit freundlicher Genehmigung der svGeosolutions GmbH, Freiburg im Breisgau